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你的房贷为什么被拒?重要原因:征信查询超10次就上黑名单!
点击次数:531 更新时间:2018/8/21 9:56:00    
买房子是件大事,千辛万苦走到了交钱办房贷的那一步,这个时候万一被拒,可就是要急到上火。到底为什么会被拒?很关键的一点在你的征信!   如果征信报告上“硬查询”频率过高,且用户没有放款或信?#27599;?#19979;卡成功的记录,就说明该人财产状况不?#36873;?#38134;行和金融机构90%会拒绝贷款和下卡。   非常重要的征信知识:硬查询次数多,直接影响贷款通过率!   什么是硬查询?   硬查询原来是指这些!!猜测大家对于征信报告都不陌生。更具体的说,个人信用报告的查询分为:本人查询、信?#27599;?#23457;批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。   其中“硬查询”为:信?#27599;?#23457;批、贷款审批、担保资格审查。这类查询记录过多会产生不利影响。   如图:(下图中的次数是按月查询次数计算)   作为贷款的重要参?#23478;?#32032;——征信“硬查询?#20445;?#26597;多少次不能贷款,甚至于银行都没有标准数据。   大部分江湖上的传言,都是从各位贷?#36873;?#38134;行,以及各种中介中打听来的消息,在征信报告上的查询,1个月不要超过5次,2个月不要超过10次。各家银行对于查询征信的频次要求并不一致,我了解到的情况是一个月不能超过5次,否则可能会影响房贷等贷款审批。   如何尽可以能减少不必要的“硬查询?#20445;?   1、管住手:需要查证词你的贷款/办卡,三思后行。看清楚条件,不要盲目去尝试。   2、看条款:很多小贷是查征信的,看清楚《用户协议》,确定不查征信再申请,不要?#26085;?#20449;花了才后悔。   3、沉住气:硬查询两年后会消失,如果你真的被一个月或者近两个月被查几十次,建议先不要申请贷款,等到之前的查询减少后再贷款   无论是玩卡还是贷款,各位对于征信一定要重视起来,留着好征信,对付应急情况不着?#20445;?   以下行为会导致征信不良?   “连三累六”   “连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准,恭喜你,你已经被银?#24515;?#20837;了不良征信名单,这个名单将会跟随你3-7年,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。   “连三累六”主要针对个人贷款,XYK期一般不算在内。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣,属于恶性?#25151;睿?#38134;行将这类人员列入危险名单,基本上再次申请贷款成功几率很小。   呆账   是指已过偿付期限,经催讨尚不能收回,长期处于呆滞状态,有可能成为坏账的应收款项。?#25353;?#36134;”大多出现在信?#27599;?#36134;户上,所以?#27599;?#19968;族,请关注你们的信?#27599;?#36134;户债务是否已经完清、是否有结余。   当你的信?#27599;?#38271;期不使用?#20445;?#20538;务与结余都会成为?#25353;?#36134;”。在征信记录中出现1次?#25353;?#36134;”=50次“逾期?#20445;?#19968;般银行看到?#25353;?#36134;”两字,就会直接将申请打回,它的可怕性不言而喻。   频繁查询征信报告   之前小编一直有提到过,短期时间内有多家贷款机构查询征信记录(本人查询没事儿,机构查询会影响征信),银?#20449;?#23450;你最近急需用钱,对你是否能按?#34987;?#27454;产生了怀疑,进而拒绝了信贷申请。   水电气费欠缴   有一种人是欠水?#36873;⑶返綬选?#27424;气?#36873;?#27424;物业?#36873;?#21482;要是能欠的生活缴费?#21152;?#22312;拖欠,且在居委会上门催收?#34987;?#19981;开门。在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的,但之后?#21152;?#21487;能会被纳入官方征信的?#27573;А?   “睡眠”卡未处理   只要申请了信?#27599;ǎ?#19981;管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中,之后想再次申请该行的信?#27599;?#23558;会受到一定影响。某些特定的信?#27599;?#26080;论你开户与否都会产生年费,如果疏忽了这一点,就会出现逾期,产生不良记录。   保险费用欠缴   保险逾期缴费,若超过三个月仍未补上,除了造成保单效力中止,还可能会被保险公司提交记录。此外,社保及公积金缴存记?#23478;?#26159;评定个人征信的重要数据。   担保连责   某些时候为了朋友道义或是其他原因,用户为其他?#35828;?#20445;贷款,但是被担保人没钱还款跑路了,作为担保人会有连带责?#21361;?#22914;没有承担担保责?#21361;?#22312;征信记录上会成为一个污点。   利率上调,月供未变   贷款利率上调后,所贷款项未偿还部分利率?#19981;?#38543;之调整,仍按原金额支付“月供?#20445;?#20250;产生欠息逾期,这样的情况也比较常见。   信息被冒用   在当前社会个人信息被盗用已经习以为常,这是危险的标志,意味着你自己的个人信息也处于一?#26088;?#24230;不安全状态。若你的信息被不法分子利用做违法之事,那不良记录就会记录在你头上。因此在查询征信记录有问题?#20445;?#19968;定要找银行核实情况,避免出?#33268;?#27934;。   为了保障自身权益,我们需要做些防御措施。保护好个人身份证及?#20174;?#20214;,?#20174;?#20214;交给他人时写明“再次?#20174;?#26080;效” 或者“仅用于xxxx” ,避免被人冒用。、的生活中就更要注意征信记录了。   征信名单信用记录多重要?   按时缴还贷款,良好征信记录是非常受银行欢迎的,这说明你信用极高,银行借钱的风险减低,银行是非常愿意借钱给你,良好的征信记录是申请贷款的前提条件,不同银行不同贷款类?#25237;?#24449;信要求也有所不同,一般车款会要求征信三级以上,信用类贷款则要求征信二级以上;征信逾期严重的借款人很难贷到款,出现在征信黑名单中说明你信用破产了,银行也不敢贷款给你。   如何查询个人征信记录?登陆“中国人民银行征信中心”按步骤即可查询。即将买房的人,提?#23433;?#35810;了解自己的征信情况,免得被银行拒贷了再来分析就晚了!
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